不動産経営

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経営は難しくない

シェアハウスというと経営が難しいイメージがあります。
ですが、経営側はシェアハウスの管理者ではありませんので、それほど難しい対応をしないといけないわけではないのです。

例えば、シェアハウスの経営で契約を結ぶかどうかが重要となってきます。
間違っても契約後の経営ではないので注意してください。
不動産管理会社に仲介してもらうことで、不動産経営はスタートとなるのですが、最初はもっと簡単な経営を教えてもらうというのも1つの手段です。

次に集客といった営業ですが、こちらも経営者が行うわけではありませんので安心して問題ないでしょう。
というのも、不動産管理会社側で行ってもらえるからです。
では、経営者は何をするのか?というと、住居人や住居の管理、メンテナンスを行う程度です。
例えば、電球が古くなってきたので取り替えて欲しいという要望があった際には、電球を取り替えてあげるだけで問題ありません。
難しいと感じる仕事はほとんどないでしょう。

契約、契約後の書類の管理、住宅の大規模な管理、メンテナンスについては不動産管理会社に任せておいて問題ないのです。
また、不動産管理会社には大手が多く存在しますので、安心をもって経営が行えるようになっています。
なので、あまり聞いたことがない不動産管理会社を使わないように注意しましょう。
このような失敗が不動産経営では多いです。

中には儲かるという話を聞きつけて不動産経営を始める人もいますが、儲けはそれほど大きくありません。
1ヶ月で簡単に100万円以上の不動産収入という内容は、むしろガセネタなのだと理解したほうが良いです。
適度に儲かり、さほど難度が高くない経営なので人気となっているだけです。

また自分の入居用に豪邸を購入して、シェアハウスとして空室を貸し出す方法もあります。
その方法ですと住宅ローンの返済が楽になるため、自分の収入より上の住宅を購入することも可能です。
ローンを返し終わった後は自分だけで住んでもいいですし、シェアハウスを続けて不労所得として得ることもできます。

今の時代だからこそ儲かる

シェアハウスは人気が高いです。
理想の物件が多く存在するだけでなく、価格もリーズナブルなので空きというのはあまり発生しません。

現代ではシェアハウスでも問題なく住める人も増えてきていますので、それほど特殊な物件ではないのです。
しかも、シェアハウスは多人数が済むのにも最適なので、まとめて管理しやすい物件でもあります。
マンションタイプの場合、どうしても個人でクレームを付けてくる人がいますが、シェアハウスであれば全体の意見を聞いてから、契約を実際に結ぶかどうかで悩む人がいる程度です。

シェアハウスであれば一括管理できますし、物件について管理、メンテナンスが必要なところもわかりやすいため、管理においても手間はかからないのです。